Le 14ᵉ arrondissement séduit par sa qualité de vie, ses ambiances variées, ses transports, et son potentiel immobilier équilibré et pérenne.
Acheter un appartement à Paris 14ᵉ, c’est choisir un arrondissement à part : résidentiel sans être monotone, animé sans excès, ancré dans la vie de quartier tout en restant connecté au reste de la capitale. Du quartier Montparnasse à Alésia, en passant par Pernety, Mouton-Duvernet ou Montsouris-Dareau, chaque secteur du 14ᵉ révèle une personnalité propre et une qualité de vie recherchée.
Pour les futurs acquéreurs, c’est un territoire où il fait bon investir, vivre ou préparer un projet familial, grâce à un marché immobilier plus stable que dans d’autres arrondissements parisiens, et une diversité rare de biens — du studio étudiant aux appartements familiaux avec balcon ou jardin partagé.
Chez Delambre Immobilier, implanté au cœur du 14ᵉ, nous connaissons intimement chaque rue, chaque atmosphère. Voici un guide détaillé des atouts du quartier et des conseils pratiques pour réussir votre achat immobilier dans le 14ᵉ arrondissement.
Un arrondissement équilibré et vivant
Le 14ᵉ arrondissement se distingue par son équilibre entre animation et sérénité. Il regroupe dix grands secteurs de vie, chacun doté d’une identité forte :
- Montparnasse et Raspail, nerveux et dynamiques, concentrent transports, commerces et vie culturelle.
- Maine-Pernety et Pernety offrent une atmosphère de village parisien, avec leurs commerces de bouche, leurs ruelles calmes et leurs immeubles typiquement parisiens.
- Mouton-Duvernet et Alésia, autour de la mairie, mêlent vie locale active et ambiance familiale, idéales pour les primo-accédants.
- Montsouris-Dareau, au sud, attire pour ses espaces verts, sa proximité avec la Cité Universitaire et ses résidences récentes.
Cette diversité de micro-quartiers permet à chacun de trouver le bien adapté à son mode de vie : investisseur, jeune actif ou famille à la recherche d’un environnement apaisé.
Un marché immobilier encore accessible et stable
Avec un prix moyen oscillant autour de 9 000 à 11 000 €/m² selon les secteurs, le 14ᵉ reste plus abordable que les arrondissements centraux tout en offrant une valeur patrimoniale solide.
Les secteurs Pernety ou Alésia-Mouton-Duvernet sont particulièrement recherchés pour leurs immeubles en brique rouge et leurs rues commerçantes vivantes, tandis que Montparnasse attire une clientèle de cadres et investisseurs séduits par la proximité des transports et des bureaux.
Le temps moyen de vente reste contenu, preuve d’un marché fluide et attractif, soutenu par des acheteurs locaux et parisiens.
Une qualité de vie incomparable
Le 14ᵉ incarne l’esprit de la rive gauche : cafés de quartier, librairies indépendantes, cinémas d’art et d’essai, ateliers d’artistes et écoles réputées.
Le parc Montsouris, la rue Daguerre piétonne, la place Denfert-Rochereau, ou encore les passages verdoyants de Pernety composent un cadre de vie authentique.
Côté mobilité, l’arrondissement est idéalement desservi : lignes de métro (4, 6, 12, 13), RER B, multiples bus et pistes cyclables relient aisément le 14ᵉ au reste de Paris et à la banlieue sud.
Les conseils pratiques de Delambre Immobilier
- Définir son périmètre de recherche : un appartement rue Raymond Losserand ou boulevard Raspail ne répond pas aux mêmes usages ni au même budget ;
- Anticiper la revente : privilégier les biens bien placés (proches du métro, étage élevé, bonne luminosité) pour préserver la valeur à long terme ;
- Comparer les typologies de biens : les immeubles anciens offrent cachet et volumes, les constructions récentes apportent confort et performance énergétique ;
- Se faire accompagner localement : un acteur de proximité comme Delambre Immobilier connaît les spécificités de chaque micro-quartier et saura valoriser les atouts d’un bien pour l’achat comme pour la revente.
Acheter dans le 14ᵉ arrondissement, c’est investir dans un quartier en mouvement, mais fidèle à son identité : celle d’une rive gauche élégante, humaine et vivante. Entre quartiers d’artistes, ambiance village, grands axes commerçants et espaces verts, l’arrondissement séduit par sa stabilité et son charme discret.
Que vous envisagiez un achat patrimonial, une résidence principale ou un investissement locatif, Delambre Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec une connaissance approfondie du terrain et une approche personnalisée.
Delambre Immobilier, ancré historiquement sur la Rive Gauche, accompagne les habitants du 6ᵉ et du 14ᵉ dans leurs projets immobiliers avec une expertise locale reconnue et un conseil sur mesure.
📍 Montparnasse – Raspail – Maine –-Pernety – Mouton-Duvernet – Alésia – Montsouris-Dareau : votre bien y a toute sa place.
